《中华人民共和国契税法》
已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，现予公布，自年9月1日起施行。
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1契税税率为3%至5%。2下列情形免征契税：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
3合同确定的成交价格作为计税依据草案明确其具体内容：契税的计税依据，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
4增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定年9月1日《契税法》实施后，
是不是意味着
1%、1.5%税率优惠*策将成为过去式？
中国社科院财经战略研究院副研究员蒋震:关于明年契税法正式实施之后，是否还继续实行个人购房的优惠*策，要看有关部门是否会调整优惠*策，目前还没有明确。税收法定之后，相关调整将会在法制框架下，更加规范，同时也会考虑房地产市场等现实情况。
《契税法》原文如下：
中华人民共和国契税法
(年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十ー次会议通过)
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
(一)土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
朋友
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民*府在前款规定的税率幅度內提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条契税的计税依据
(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
(二)土地使用权互換、房屋互，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、与价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
第六条有下列情形之一的，免征契税：
(一)国家机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、*事设施；
(二)非利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者征契税：
(一)因土地、房屋被县级以上人民*府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民*府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、征契税情形的，应当缴纳已经免征、減征的税款。
第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、減免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民*、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
第十四条契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
第十五条纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。
第十六条本法自年9月1日起施行。年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
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扫码长武县农村安全饮水施工工地
陕西省咸阳市长武县地处渭北旱原沟壑区，原高、沟深、坡陡，水资源贫乏，缺水严重，人均水资源占有量只有全省五分之一。长武县从年开始实施农村安全饮水工程，截止年年底，当地8个镇（办）个行*村4.33万户16.6万人喝上安全水、放心水。
长武县从年开始实施农村安全饮水工程，长武县水利局总工程师赵永发介绍，为把这一“民心工程”“德*工程”落到实处，长武县水利局在入户摸底，实地调查村民饮水用水实际情况的基础上，按照“生活用水到屋头、厨房吃水到灶头、浴室用水到喷头、厕所供水到龙头”的思路与要求，多方筹资、提早动手、科学规划，先后编制《长武县脱贫攻坚饮水安全工作三年滚动计划》，印发《长武县“十三五”农村饮水安全巩固提升及饮水安全脱贫攻坚工作设施方案》及年度实施方案，从工程设计、招标管理、质量控制、安全监管、进度管理、工程验收等环节入手，解决当地群众吃水难、用水难。截止目前，全县累计建城各类农村供水工程处，解决了全县8个镇（办）个行*村4.33万户16.6万人饮水问题，农村安全饮水普及率达到95%以上，自来水入户达到4.25万户，入户率达到98%以上。
长武县司家河村农村饮水设施
长武县洪家镇司家河村村主任吴彦林介绍，司家河村有7个村民小组，户，口人。过去村民“生产看天，吃水靠山泉”，吃水、用水，都去沟里担泉水，担一担水，足足要走一公里路，老人得用一个小时，年轻人不休息也得用40分钟。县水利局17年对村里饮水管道、设施了进一步改造，提升，如今家家户户用上自来水，安全水。农民原来担水、抢水的时间、精力也都投入到了脱贫致富中。
自来水接通到当地群众家院子中
司家河村村民李明明介绍，他家有7口人，吃、用水每天至少要两担，以前自己早上五六点就要去“抢水”，迟了泉里积的水就被别人担光了。担一担水要花近40分钟时间，担回的水，洗完脸淘菜、淘完菜喂鸡、喂牛、喂羊。吃水都困难，洗澡更不敢想。李明明介绍，自打他家通上自来水后，以前去沟里担水的时间用来养鸡、务工，收入增加后，家里用上洗衣机、淋浴器。
据了解，长武县下一步将从水质、水量、方便程度、供水保证率、自来水普及率等八个方面抓好落实，推进城乡供水一体化，确保全县农村饮水安全和贫困村退出同步达标。
编辑：刘宴熙
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